Změna v platbě daně z nabytí nemovitosti

16. 8. 2016 Filip Nečas Stavební právo a územní plánování

Od listopadu platí nevelká, ale podstatná změna týkající se platby daně z nabytých nemovitých věcí: daň bude platit vždy nabyvatel. 

Nejběžnější situace, které se změna týká, je prodej nemovitosti, popřípadě její směna. Nyní je možné, aby se smluvní strany dohodly, která z nich zaplatí jednorázovou daň z nabytí nemovité věci. Nejčastějším případem, který nastává, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak, je situace, kdy daň platí převodce (prodávající), nicméně nabyvatel (kupující) za její zaplacení ručí. To již nyní nebude možné a daň bude vždy platit nabyvatel. 

Změna bude platit od 1. listopadu. Pro převody nebo koupě majetku, které se budou uskutečňovat v tomto období, je proto důležité hlídat datum návrhu vkladu do katastru nemovitostí, respektive den nabytí účinnosti smlouvy v případě nemovitostí, jež se do katastru nezapisují. Takovými nemovitostmi jsou například drobné zahradní či hospodářské stavby bez vlastního popisného čísla. 

Jestliže návrh na zápis do katastru nemovitostí podáte 31. října, pak se platba daně bude ještě odvíjet podle dnešních pravidel. (Tzn. bude ji platit prodávající, pokud nebude stanoveno jinak.) Jestliže totéž provedete 1. listopadu či později, bude již platba daně na kupujícím. 

Čtěte také

17. května 2018 Právní aspekty provozování elektromobility - pozvánka na seminář

Jak ve své obci zařídit dobíjecí stanice pro elektromobily? Jaké jsou zákonné požadavky a jak v praxi probíhá jejich povolování u stavebních úřadů? Vztahuje se na „palivo" elektromobilu spotřební daň? Anna Francová vysvětlí všechny právní aspekty výstavby dobíjecích stanic, se kterými je nutné při jejich plánování počítat.

10. května 2018 Frank Bold zve na seminář Plánovací smlouvy a smlouvy developerů s obcemi

Středa 30. května 2018 v Praze. Témata: Jak prakticky postupovat při umísťování developerských a investičních záměrů, kvůli nimž je nutno změnit územní plán obce? Co vše si musí pohlídat developer a jak může obec jeho záměr podpořit a přitom hájit zájem svých občanů a rozvoje obce? Jaká jsou rizika jednání obcí s developery?

Všechny novinky

Ozvěte se nám